目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出(chu)的裝配式建筑占比(bi)目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山東、浙(zhe)江、江西(xi)、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶、江蘇、安徽(hui)、福(fu)建、湖北(bei)、廣(guang)東、廣(guang)西(xi)、貴(gui)州等。

遲(chi)緩型(xing)

是指沒有明(ming)確階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古(gu)、河南(nan)、山西、新疆、陜(shan)西、寧夏、湖南(nan)、深(shen)圳(zhen)、云南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)持、財政補貼(tie)、專項(xiang)資(zi)金、稅費優(you)惠、容積率、評(ping)獎、信貸支(zhi)持、審批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政(zheng)策使用比例(li) 方面，稅費優惠(hui)政(zheng)策超過90%，其次為用地支持、財(cai)政(zheng)補貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省(sheng)份(fen)均發布(bu)了相關(guan)的激(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策，新(xin)疆(jiang)的激(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策類型最多(duo)(8項)，其次是四川省(sheng)(6項)。全(quan)國政(zheng)(zheng)策激(ji)勵(li)平均為4項，其中(zhong)激(ji)勵(li)政(zheng)(zheng)策條款數(shu)量(liang)靠前的省(sheng)份(fen)依次是新(xin)疆(jiang)、四川、黑龍江、河(he)南、湖(hu)南、內蒙古、江西(xi)(xi)、貴州、西(xi)(xi)藏等。

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑發展現(xian)狀分析(xi)

作為建筑(zhu)工業化的發(fa)展重(zhong)心，中國裝配式建筑(zhu)市場正迎來(lai)爆發(fa)式的增(zeng)長(chang)機遇。在(zai)中央政府(fu)的裝配式建筑(zhu)發(fa)展計劃和(he)激勵政策(ce)的引導下，各(ge)級省市紛(fen)(fen)紛(fen)(fen)開(kai)始了裝配式建筑(zhu)的發(fa)展熱(re)潮(chao)。

我國(guo)裝配式建筑開工面積(ji)由2015年的(de)7360萬(wan)平方(fang)米增長到2018年的(de)2.9億平方(fang)米（占新開工面積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東(dong)地區一(yi)馬當先

落地速(su)度最快(kuai)的地區為華東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業(ye)看，國資建(jian)筑(zhu)大佬占(zhan)據(ju)市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總(zong)承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配(pei)式建筑(zhu)構(gou)(gou)件收入計，遠(yuan)大住工是中國PC裝配(pei)式建筑(zhu)構(gou)(gou)件市場(chang)的最大參與者(zhe)，市場(chang)份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建(jian)筑企業、地方構(gou)件(jian)制(zhi)(zhi)造(zao)企業和合(he)資構(gou)件(jian)制(zhi)(zhi)造(zao)企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑(zhu)市場(chang)規模分別可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的(de)裝(zhuang)配式建筑發展(zhan)現狀分

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工業化的綜合體現，其根據材料形態的不同，主要可以分為(wei)三大類：裝(zhuang)配(pei)式(shi)混(hun)凝土結構建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構建(jian)筑和(he)裝(zhuang)配(pei)式(shi)木結構建(jian)筑。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式混凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)建筑(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)的(de)主(zhu)要形式，具有成本相對低(di)、適用范圍廣(guang)等優(you)勢，未(wei)來(lai)將(jiang)繼續占據裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)選型(xing)結(jie)構(gou)的(de)主(zhu)導地位。以(yi)開工面(mian)積計算，在2017年所有在建裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)中，預制(zhi)混凝(ning)土(tu)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件(jian)市場將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結構(gou)+鋁(lv)制迎來春天

1950年以來，根(gen)據(ju)我(wo)國粗鋼產量(liang)的(de)(de)情況(kuang)，國家(jia)對鋼結(jie)構建筑的(de)(de)政策(ce)歷經了從“節約(yue)使用”到“大力推廣使用”的(de)(de)演(yan)變歷程。受政策(ce)限制影響，我(wo)國鋼結(jie)構行業發展相對緩(huan)慢，促(cu)使我(wo)國房屋建筑結(jie)構體系形成了以混(hun)凝土(tu)結(jie)構為主的(de)(de)格局，過(guo)往培(pei)養(yang)的(de)(de)土(tu)木工程專業人才也(ye)以研究混(hun)凝土(tu)結(jie)構居(ju)多。

相比之下，我國鋼結(jie)構(gou)快速發展(zhan)僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設(she)(she)計人(ren)才多集中(zhong)于(yu)冶(ye)金(jin)、機械(xie)等工業大院，高水平的民用(yong)鋼結(jie)構(gou)建筑設(she)(she)計人(ren)才稀(xi)缺，這是制約發展(zhan)的關鍵問(wen)題(ti)之一，導致過去(qu)幾年裝配式建筑發展(zhan)中(zhong)預制混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)領先位置。

但是(shi)這一情(qing)況(kuang)在2019年迎(ying)來(lai)了新的轉變，2019年可以稱之為鋼結構(gou)的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策(ce)推廣(guang)力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構(gou)裝配式(shi)住宅(zhai)建設試點(dian)，推動建立成熟的鋼結(jie)構(gou)裝配式(shi)住宅(zhai)建設體系(xi)。

若(ruo)2020年裝配(pei)式(shi)鋼結構(gou)占裝配(pei)式(shi)建筑比(bi)例由目前的(de)21%提升至30%，則(ze)對應市場空間(jian)2355億元，2019-2020年平均增長率(lv)可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發的鋁合金制造企業將(jiang)面臨被淘汰的可(ke)能。