目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙(zhe)江、江西(xi)、四川等。

穩(wen)健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實(shi)現(xian)目(mu)標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣東(dong)、廣西、貴州(zhou)等。

遲緩型

是指沒有明確階段(duan)性(xing)目標或詳(xiang)細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西、新疆、陜(shan)西、寧夏、湖(hu)南、深圳、云南、海南、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持、財政補貼、專(zhuan)項資金、稅費(fei)(fei)優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支持、審批、消費(fei)(fei)引(yin)導、行(xing)業扶持等10個小類。

在 政策使用(yong)比(bi)例(li) 方面，稅費(fei)優(you)惠(hui)政策超過90%，其次(ci)為用地支持、財政補貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全(quan)國31個省份(fen)均(jun)發布了相(xiang)關的激(ji)(ji)勵政策(ce)，新疆的激(ji)(ji)勵政策(ce)類型最多(8項)，其次是四川省(6項)。全(quan)國政策(ce)激(ji)(ji)勵平均(jun)為4項，其中激(ji)(ji)勵政策(ce)條款數量靠前的省份(fen)依次是新疆、四川、黑龍江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展(zhan)現狀分析(xi)

作為建(jian)筑工(gong)業化的(de)(de)發(fa)展重心，中國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑市場正迎(ying)來爆發(fa)式(shi)的(de)(de)增長機遇。在(zai)中央政府(fu)的(de)(de)裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑發(fa)展計劃和激勵政策(ce)的(de)(de)引導(dao)下，各級省(sheng)市紛紛開始了裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑的(de)(de)發(fa)展熱潮。

我國裝配式建(jian)筑開工(gong)面積由2015年的7360萬平方米增長到2018年的2.9億平方米（占(zhan)新開工(gong)面積13.9%），復(fu)合增速達59%。

1、分區(qu)域看，華(hua)東地(di)區(qu)一馬當先

落地(di)速度最快的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業看，國資(zi)建筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)構件收入(ru)計，遠大住工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)(zhu)構件市場的(de)最大參與(yu)者，市場份(fen)額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)(qi)業、地方構件(jian)制造企(qi)(qi)業和合資構件(jian)制造企(qi)(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來(lai)，我國裝配式(shi)建筑市場(chang)規模(mo)可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝配式建筑(zhu)市場規(gui)模分(fen)別可達8000億(yi)元、9200億(yi)元和10000億(yi)元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配(pei)式建(jian)筑發展現狀(zhuang)分

裝配式(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)工業化的綜合(he)體(ti)現(xian)，其根據材料形(xing)態的不同，主(zhu)要可以分為三大類：裝配式(shi)(shi)混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配式(shi)(shi)鋼結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)和裝配式(shi)(shi)木結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目(mu)前，裝配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建筑(zhu)是(shi)中國裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)的主要(yao)形式(shi)(shi)，具有成本相對低(di)、適用范圍廣等優勢(shi)，未(wei)來(lai)將繼續占據裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)選型結(jie)構的主導(dao)地位。以開工面積(ji)計算，在2017年所(suo)有在建裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)中，預制混凝(ning)土裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比達到60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市場將達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁制迎(ying)來(lai)春(chun)天(tian)

1950年以來，根(gen)據我國粗鋼(gang)產量的(de)情況，國家對(dui)鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建(jian)筑的(de)政策歷經了從“節(jie)約使(shi)(shi)用”到“大(da)力推廣使(shi)(shi)用”的(de)演變(bian)歷程(cheng)。受政策限制(zhi)影響，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)行業發展(zhan)相對(dui)緩(huan)慢，促(cu)使(shi)(shi)我國房(fang)屋建(jian)筑結(jie)構(gou)(gou)體系形成了以混(hun)凝土(tu)(tu)結(jie)構(gou)(gou)為主的(de)格局，過往培養的(de)土(tu)(tu)木(mu)工程(cheng)專(zhuan)業人(ren)才也以研(yan)究混(hun)凝土(tu)(tu)結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比之(zhi)(zhi)下，我國鋼結(jie)(jie)構(gou)快速(su)發(fa)展僅十幾年(nian)，鋼結(jie)(jie)構(gou)設(she)計(ji)人才多(duo)集中(zhong)(zhong)于冶金、機械(xie)等工業大院，高水平的民用鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑設(she)計(ji)人才稀(xi)缺，這是制約發(fa)展的關鍵問題之(zhi)(zhi)一，導致過去幾年(nian)裝配式(shi)建(jian)筑發(fa)展中(zhong)(zhong)預制混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)（PC體系）處于領先(xian)位(wei)置。

但(dan)是這一情況(kuang)在2019年(nian)(nian)迎來(lai)了新的(de)轉變，2019年(nian)(nian)可(ke)以稱之(zhi)為鋼結構的(de)元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配(pei)式(shi)建(jian)筑政策推廣(guang)力(li)度(du)正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構裝配(pei)式住宅(zhai)建設(she)(she)試(shi)點，推動建立成(cheng)熟的鋼結(jie)構裝配(pei)式住宅(zhai)建設(she)(she)體系。

若2020年(nian)裝(zhuang)配式(shi)鋼結構(gou)占裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑比例由目前的21%提升至30%，則對應市(shi)場空間(jian)2355億(yi)元，2019-2020年(nian)平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術(shu)力量薄(bo)弱、不考慮(lv)系統(tong)門(men)窗(chuang)研究(jiu)開(kai)發(fa)的鋁合(he)金制造企(qi)業將面臨被淘汰的可能。