目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提(ti)出的裝配式(shi)建筑占(zhan)比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型(xing)

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北(bei)(bei)、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北(bei)(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲緩(huan)型

是指沒有明確階段性(xing)目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古(gu)、河(he)南(nan)、山(shan)西、新疆(jiang)、陜西、寧(ning)夏、湖南(nan)、深圳、云(yun)南(nan)、海南(nan)、青海等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用(yong)地支(zhi)(zhi)持、財政補(bu)貼、專項資金、稅費優(you)惠、容積率(lv)、評獎、信貸支(zhi)(zhi)持、審批、消費引導(dao)、行(xing)業扶持等10個小類。

在 政策使用比(bi)例 方面，稅費(fei)優惠政(zheng)策超過(guo)(guo)90%，其(qi)次為用地支持、財政(zheng)補貼和容積率均超過(guo)(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)31個省份(fen)均發布了相(xiang)關的激勵(li)(li)政策(ce)，新(xin)疆的激勵(li)(li)政策(ce)類型最多(8項)，其(qi)(qi)次是四(si)川省(6項)。全國(guo)政策(ce)激勵(li)(li)平均為4項，其(qi)(qi)中激勵(li)(li)政策(ce)條款數量靠前的省份(fen)依次是新(xin)疆、四(si)川、黑龍江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內蒙古(gu)、江(jiang)西、貴州、西藏等。

裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)發展現狀分析

作為(wei)建(jian)筑工業化(hua)的(de)(de)發展(zhan)(zhan)重心(xin)，中(zhong)(zhong)國裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑市場(chang)正迎(ying)來爆發式(shi)的(de)(de)增長機遇。在中(zhong)(zhong)央(yang)政(zheng)府(fu)的(de)(de)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑發展(zhan)(zhan)計劃和激勵(li)政(zheng)策(ce)的(de)(de)引導(dao)下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)筑的(de)(de)發展(zhan)(zhan)熱潮。

我國(guo)裝配式建(jian)筑開工(gong)面(mian)積由2015年的(de)7360萬平(ping)(ping)方米增長到2018年的(de)2.9億平(ping)(ping)方米（占(zhan)新開工(gong)面(mian)積13.9%），復(fu)合增速達59%。

1、分區域看(kan)，華東地區一(yi)馬當先

落地速度最快的地區為華東地區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業看(kan)，國資(zi)建筑大(da)佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程(cheng)施工總(zong)承包(bao)資(zi)質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配式建筑構件收入(ru)計，遠大住(zhu)工是中(zhong)國PC裝配式建筑構件市(shi)場的最大參與者，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑企業、地方構(gou)件制(zhi)造企業和合(he)資構(gou)件制(zhi)造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑市場規模(mo)可(ke)達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝(zhuang)配式建筑市場規模分別(bie)可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類(lei)型的裝配(pei)式建筑發展現狀分

裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)是(shi)建筑(zhu)工(gong)業化(hua)的綜合體現，其根據材料(liao)形態的不同，主(zhu)要可以分為三大類(lei)：裝配(pei)式(shi)混凝土結構(gou)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配(pei)式(shi)鋼結構(gou)建筑(zhu)和裝配(pei)式(shi)木結構(gou)建筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前，裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土(tu)(tu)結構(gou)(gou)建筑(zhu)是中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)的主(zhu)(zhu)要(yao)形式，具有成本相對低、適用范圍(wei)廣(guang)等優勢，未來將繼續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)選型結構(gou)(gou)的主(zhu)(zhu)導(dao)地(di)位。以開工面積(ji)計算，在(zai)2017年所有在(zai)建裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)中(zhong)，預(yu)制混凝土(tu)(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構(gou)(gou)件(jian)市場將達179億元。

2、鋼(gang)結構(gou)+鋁制迎(ying)來春天(tian)

1950年以來(lai)，根據(ju)我國(guo)粗鋼(gang)產量(liang)的情況(kuang)，國(guo)家對(dui)鋼(gang)結(jie)(jie)構建筑(zhu)的政策(ce)歷經了從“節約使用”到“大力推(tui)廣使用”的演變歷程。受政策(ce)限制影響(xiang)，我國(guo)鋼(gang)結(jie)(jie)構行業發展相對(dui)緩(huan)慢，促使我國(guo)房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構體系(xi)形(xing)成了以混凝土(tu)(tu)結(jie)(jie)構為主的格(ge)局，過往培(pei)養的土(tu)(tu)木工(gong)程專業人才也以研究混凝土(tu)(tu)結(jie)(jie)構居多。

相比之下，我國鋼(gang)結構快速(su)發展僅十(shi)幾(ji)年(nian)，鋼(gang)結構設計(ji)(ji)人才多集中于(yu)冶(ye)金(jin)、機(ji)械等工業大院，高水平的民用鋼(gang)結構建(jian)筑設計(ji)(ji)人才稀(xi)缺，這是制約發展的關鍵問題之一，導致過去幾(ji)年(nian)裝配式建(jian)筑發展中預(yu)制混凝(ning)土結構（PC體系）處(chu)于(yu)領先位(wei)置。

但是(shi)這一情(qing)況在2019年迎來(lai)了(le)新的轉變(bian)，2019年可以稱之為(wei)鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正在持續加(jia)大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開(kai)展鋼(gang)結構裝配式住宅建(jian)設試(shi)點，推動建(jian)立成熟的鋼(gang)結構裝配式住宅建(jian)設體系。

若2020年裝配式(shi)鋼結構占裝配式(shi)建筑(zhu)比(bi)例(li)由目前的21%提升(sheng)至30%，則對應(ying)市場(chang)空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增(zeng)長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發的鋁合(he)金制造企業(ye)將面臨被淘汰的可能(neng)。