目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出(chu)的(de)裝(zhuang)配(pei)式建筑占比目標 ”進(jin)行(xing)劃分，可以(yi)分為(wei)積極(ji)型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京(jing)、山東、浙(zhe)江、江西、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實(shi)現(xian)目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重(zhong)慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階段性(xing)目(mu)標或(huo)詳(xiang)細目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙(meng)古、河(he)南(nan)(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏(xia)、湖南(nan)(nan)(nan)、深圳、云(yun)南(nan)(nan)(nan)、海南(nan)(nan)(nan)、青(qing)海等。

從 內(nei)容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)、財政補貼、專項資金、稅費優惠、容積率、評獎、信貸(dai)支持(chi)、審(shen)批、消費引導(dao)、行(xing)業扶持(chi)等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優惠(hui)政策超(chao)過90%，其次為用地支持、財政補貼和容(rong)積率均超(chao)過50%，最后(hou)依(yi)次是專項資金、信貸支持(chi)、行業扶(fu)持(chi)、審批(pi)、評獎、消費(fei)引導(dao)。

目前，全國(guo)31個省份均發布了相關的激(ji)勵(li)(li)政(zheng)策(ce)，新疆的激(ji)勵(li)(li)政(zheng)策(ce)類型最多(duo)(8項)，其次(ci)是四川省(6項)。全國(guo)政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)(li)平均為4項，其中激(ji)勵(li)(li)政(zheng)策(ce)條款數量靠前的省份依次(ci)是新疆、四川、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西、貴(gui)州(zhou)、西藏等。

裝配式建筑發展(zhan)現(xian)狀分析

作為(wei)建筑(zhu)工業化(hua)的發展(zhan)(zhan)重(zhong)心，中國裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)市場正迎來爆發式(shi)的增長機遇(yu)。在中央政府的裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)發展(zhan)(zhan)計(ji)劃和激勵政策的引導(dao)下，各級省市紛紛開始了裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)的發展(zhan)(zhan)熱潮(chao)。

我(wo)國裝配式建筑(zhu)開工(gong)面(mian)積由2015年的(de)(de)7360萬平(ping)方米增(zeng)長到2018年的(de)(de)2.9億平(ping)方米（占新開工(gong)面(mian)積13.9%），復合(he)增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當(dang)先

落地(di)速度最快的地(di)區為華東(dong)地(di)區，其中2018年上(shang)海開工(gong)(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)超2000萬平米(mi)，占新(xin)開工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)比(bi)重達(da)(da)74%，浙(zhe)江省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑5692萬平米(mi)，占全市新(xin)開工(gong)(gong)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)達(da)(da)44%，江蘇(su)省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)裝(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)(ji)超2000萬平米(mi)，占全省(sheng)新(xin)開工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)(ji)比(bi)重達(da)(da)15%。

2、從企業(ye)看，國資建筑大(da)佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承包(bao)資(zi)質（數量龐大）的建工(gong)企業均可承接相(xiang)關建設工(gong)程(cheng)，其中中國建筑、上海建工(gong)等(deng)經(jing)營(ying)市(shi)場位于東(dong)部發達(da)地區(qu)的龍頭(tou)企業優先受益。

2017年，按PC裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)構(gou)件收入計，遠大(da)住(zhu)工是中國PC裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)構(gou)件市(shi)場的最大(da)參與者，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業(ye)、地方構(gou)件制造企業(ye)和合資構(gou)件制造企業(ye)。其(qi)他主(zhu)要參與者包(bao)括上海(hai)(hai)建工、中國建筑、北京住宅產(chan)業(ye)化集團、上海(hai)(hai)城(cheng)建等。

3、未來，我國裝配式建(jian)筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國(guo)裝(zhuang)配(pei)式建筑市場規模(mo)分(fen)別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑(zhu)整(zheng)體建安工(gong)程造價，含非裝(zhuang)配式建筑(zhu)部(bu)分）。

不同類型的裝(zhuang)配式(shi)建筑發(fa)展現狀(zhuang)分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建筑是建筑工(gong)業化(hua)的綜(zong)合(he)體(ti)現(xian)，其根(gen)據(ju)材料(liao)形態的不同，主(zhu)要(yao)可(ke)以(yi)分為三大類(lei)：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式混凝土結構(gou)建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式鋼(gang)結構(gou)建筑和(he)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式木結構(gou)建筑。

1、PC發展一騎絕塵(chen)

目前，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑是中國裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑的主(zhu)要形(xing)式(shi)(shi)，具(ju)有(you)成(cheng)本相對低(di)、適用范圍廣等優(you)勢(shi)，未來(lai)將(jiang)繼(ji)續(xu)占據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑選型結(jie)構(gou)的主(zhu)導地位。以開工面(mian)積計(ji)算(suan)，在(zai)2017年所有(you)在(zai)建(jian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑中，預制(zhi)混凝土裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)(shi)建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構(gou)件市場將(jiang)達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年以來，根(gen)據我國(guo)粗鋼(gang)(gang)產量的(de)情況，國(guo)家對鋼(gang)(gang)結構(gou)建筑(zhu)的(de)政策(ce)歷經了從“節約使(shi)用”到(dao)“大力推廣使(shi)用”的(de)演變歷程。受(shou)政策(ce)限制影響，我國(guo)鋼(gang)(gang)結構(gou)行業(ye)發展相對緩慢，促(cu)使(shi)我國(guo)房屋(wu)建筑(zhu)結構(gou)體系形成了以混(hun)凝(ning)土(tu)結構(gou)為主的(de)格局，過(guo)往培養(yang)的(de)土(tu)木工程專業(ye)人(ren)才也以研究混(hun)凝(ning)土(tu)結構(gou)居(ju)多。

相比(bi)之(zhi)下，我國鋼結構快速(su)發展僅十幾(ji)年(nian)，鋼結構設(she)(she)計(ji)人才(cai)多集(ji)中(zhong)于冶金、機械等工業大院，高水(shui)平的(de)民用鋼結構建筑(zhu)設(she)(she)計(ji)人才(cai)稀(xi)缺，這是制約發展的(de)關鍵(jian)問題之(zhi)一，導(dao)致過(guo)去幾(ji)年(nian)裝(zhuang)配式建筑(zhu)發展中(zhong)預(yu)制混(hun)凝土(tu)結構（PC體系）處于領先位置。

但是(shi)這一情(qing)況在2019年(nian)迎來了新(xin)的轉變，2019年(nian)可(ke)以(yi)稱(cheng)之(zhi)為(wei)鋼(gang)結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝(zhuang)配式建筑政策推廣(guang)力度正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結(jie)(jie)構(gou)裝(zhuang)配式住宅建(jian)(jian)設(she)試點(dian)，推動建(jian)(jian)立成熟(shu)的鋼結(jie)(jie)構(gou)裝(zhuang)配式住宅建(jian)(jian)設(she)體系(xi)。

若(ruo)2020年裝配式鋼(gang)結構占(zhan)裝配式建筑比例由目(mu)前的21%提升至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發的(de)鋁合金制造企業(ye)將面(mian)臨被淘汰的(de)可能。